L'essenziale, tema per tema
I dati principali del sito in italiano: per ogni tema da tre a cinque fatti, ciascuno con fonte e data, e un link alla pagina completa in francese. Per gestori, promotori, banche e investitori che vogliono conoscere la costa occidentale francese, dalla Manica ai Paesi Baschi.
- Dieci temi
- Dati con fonte e data
- Pagine complete in francese
- Aggiornato il 12 ottobre 2026
In 30 secondiL'essenziale
- 30,0 mlnpernottamenti alberghieri nel 2025 nei tredici dipartimenti costieri, il 13,9% del totale della Francia metropolitana (Insee, calcolo)
- 55,5 €di RevPAR nel 2025 nella zona Nord-Ovest, contro 84,0 € in tutta la Francia (UMIH-GNC e MKG)
- 2,9 mld €investiti nel settore alberghiero francese nel 2025, di cui il 47% nelle regioni (BNP Paribas Real Estate)
- 3,66%tasso medio dei nuovi crediti alle imprese nell'agosto 2026 (Banque de France)
Questa pagina e la pagina iniziale sono tradotte in italiano; le pagine di dettaglio sono in francese.Suggerite una traduzione migliore
Tredici dipartimenti costieri, migliaia di comuni
Dalla Seine-Maritime ai Pirenei Atlantici: zone da confrontare fianco a fianco e una scheda per ogni comune dei 23 dipartimenti dell'Ovest.
- 79,7 €di RevPAR (ricavo per camera disponibile) nel 2025 nel dipartimento del Calvados (Deauville, Caen), il più alto tra le zone rilevate, contro 84,0 € in tutta la Francia.UMIH-GNC e MKG, dicembre 2025
- 20,9%dei pernottamenti alberghieri dei tredici dipartimenti costieri è di clienti stranieri, fino al 31,6% nel Calvados.Insee, 2025; quota ponderata: calcolo
- 2 h 02da Parigi a Nantes o a Bordeaux in TGV; oltre tre ore per Cherbourg, Brest, Quimper o Biarritz.SNCF Connect, ottobre 2026
- 8.640comuni in 23 dipartimenti, ciascuno con la sua scheda; 565 si affacciano sul mare.Codice geografico ufficiale 2026; contorni IGN, calcolo
- 16,1 mlnabitanti in totale; 205 comuni contano 10.000 abitanti o più.Insee, popolazioni di riferimento 2023
Il vostro comuneRaggiungere la costaTerritori in movimentopagine in francese
Il mercato alberghiero in cifre
Lo studio, edizione di ottobre 2026: presenze, performance per categoria, turismo d'affari, distribuzione e investimenti, in dieci capitoli.
- 30,0 mlnpernottamenti alberghieri nel 2025 nei tredici dipartimenti costieri, il 13,9% del totale della Francia metropolitana.Insee; calcolo
- 55,5 €di RevPAR nel 2025 nella zona Nord-Ovest, contro 84,0 € in tutta la Francia.UMIH-GNC e MKG, dicembre 2025
- +12,7%di pernottamenti negli hotel a 4 e 5 stelle in Nuova Aquitania dal 2022 al 2025; −7,5% negli hotel a 1 e 2 stelle.Insee Flash Nouvelle-Aquitaine n. 138, aprile 2026
- 2,79 mlnvisitatori al Mont-Saint-Michel nel 2025, il 3,1% in più rispetto al 2024.Établissement public du Mont-Saint-Michel, gennaio 2026
- 108,7 mlnpernottamenti turistici in Bretagna nel 2025, dopo il record di 115 milioni nel 2023.Tourisme Bretagne, bilanci annuali
L'essenziale in dieci graficiTurismo d'affariFonti e metodopagine in francese
Territori in movimento
Chi si stabilisce sulla costa occidentale, chi assume, che cosa si costruisce in mare e sui binari: ciò che sosterrà la domanda dei prossimi anni.
- +0,6% annuodi crescita demografica in Bretagna e nei Paesi della Loira dal 2017 al 2023, contro +0,4% in Francia, trainata dai nuovi arrivi.Insee
- dal 5,7 al 9,0%di disoccupazione a seconda del dipartimento nel secondo trimestre 2026, in aumento ovunque su un anno.Insee
- 57%delle assunzioni di cuochi in Francia è giudicato difficile nel 2026, fino al 68% in Nuova Aquitania.France Travail
- 6 parchieolici in mare in servizio o in costruzione da Dieppe a Yeu, e 2,5 GW assegnati al largo della Normandia.Stato francese, sviluppatori
- 363 comunicostieri devono tenere conto dell'arretramento della linea di costa, di cui 135 in Bretagna.Decreto del 13 febbraio 2026
PopolazioneLavoroProgetti alberghieri annunciatipagine in francese
Mura, azienda e locazione
Quanto costa un acquisto oltre al prezzo, quanto valgono hotel e negozi, che cosa prevede la locazione commerciale francese.
- 6,32%di imposte di trasferimento su un immobile esistente (le mura, «les murs») in 22 dei 23 dipartimenti dell'Ovest; 5,81% in Charente.DGFiP, aliquote al 1° giugno 2026
- dal 7,4 all'8%di spese notarili complessive su mura da 150.000 € a 5 mln €, esborsi esclusi; come ordine di grandezza consideriamo il 7,8%.Calcolo su dati Notaires de France
- 226.000 €per camera in media per gli hotel venduti nelle regioni nel primo semestre 2026, soprattutto grandi transazioni.Cushman & Wakefield
- dal 10 al 15%del fatturato: il canone che un hotel sostiene in genere; dal 6 al 10% per un ristorante.L'Hôtellerie Restauration, 2024
- +0,26%su un anno per l'indice dei canoni commerciali (ILC) nel secondo trimestre 2026, dopo tre trimestri di calo.Insee
Calcolare le spese d'acquistoLa locazione commercialepagine in francese
Finanziare il rilevamento di un hotel ai tassi di ottobre 2026
Tassi, durate, apporto, garanzie e canone tra la società che detiene le mura e quella che gestisce l'hotel. Un quadro generale con un esempio illustrativo, non una consulenza.
- 3,71%in media per i nuovi crediti alle PMI nell'agosto 2026; tasso sui depositi della BCE portato al 2,50%.Banque de France, BCE
- 15-20 annidi durata per le mura, 7-10 anni per l'azienda; mai 25 anni nelle fonti consultate.Keobiz, MetLife, CAFPI
- dal 10 al 15%del fatturato al netto delle imposte: il canone corrente delle mura, fino al 20% nell'alta gamma.L'Hôtellerie Restauration
- 50%di un prestito per il rilevamento può essere garantito da Bpifrance, fino al 70% con la Regione.Ministero francese dell'Economia
Separare mura e gestioneRiferimenti per la strutturazionepagine in francese
Fare i conti prima di impegnarsi
Cinque simulatori che calcolano nel vostro browser e quattro modelli Excel: hotel di venti camere, boutique hotel, hotel-ristorante, camere per ospiti.
- 7,8%di spese notarili predefinite su mura esistenti: dal 7 all'8% del prezzo, di cui il 6,3185% di imposte all'aliquota dipartimentale del 5%.UFC-Que Choisir, giugno 2025; Notaires de France, febbraio 2026
- 0, 3 e 5%di imposte di registro sull'azienda per scaglione: fino a 23.000 €, fino a 200.000 €, oltre.CCI Paris Île-de-France, giugno 2026
- dal 12 al 13%dei prezzi d'acquisto: le spese di acquisizione dei quattro scenari, notaio, imposte, agenzie, atti e audit compresi.Calcolo
- da 1,29 a 1,79di copertura del debito al terzo anno: l'EBE (margine operativo lordo) diviso per le rate annuali.Calcolo, ottobre 2026
- da 0,75 a 5,39 mln €di investimento totale, dalle camere per ospiti al boutique hotel, spese e lavori compresi.Calcolo
I quattro modelli ExcelSimulare un mutuopagine in francese
Dall'idea all'apertura
Aprire o rilevare un hotel, un ristorante o un negozio: le tappe in ordine, una lista di controllo che resta sul vostro dispositivo e gli interlocutori del vostro dipartimento.
- 10 tappedall'idea all'apertura, con 54 punti da spuntare, salvati sul vostro dispositivo e stampabili.West Coast Hospitality, ottobre 2026
- 23 dipartimenticon i loro interlocutori: CCI, CMA, UMIH, turismo, Regione, Bpifrance, garanzie, prestiti d'onore.Verificati il 12 ottobre 2026
- 6.841imprese in vendita su Transentreprise, la rete delle camere di commercio (CCI) e dell'artigianato (CMA).Rilevazione del 12 ottobre 2026
- 9,5 €di prestito bancario ottenuto in media per 1 € di prestito d'onore Initiative France (un prestito personale a tasso zero e senza garanzie).Bpifrance Création, 2025
- Definire il progetto
- Studiare il mercato
- Trovare il luogo
- Stimare il valore
- Strutturare mura e azienda
- Finanziare
- Aspetti giuridici e licenze
- Lavori e conformità
- Assumere
- Aprire e farsi conoscere
Gli interlocutori per dipartimentoGli aiuti pubblicipagine in francese
Finanziare e accompagnare i progetti dell'Ovest
Per banche, investitori, agenzie di sviluppo, camere consolari ed enti locali: gli indicatori di rischio pubblicati e una griglia di lettura per un dossier alberghiero.
- 3,66%di tasso medio sui nuovi crediti alle imprese nell'agosto 2026, 3,71% per le PMI.Banque de France
- 9.721fallimenti nel settore alloggio e ristorazione su 12 mesi a fine luglio 2026, in aumento del 7,4%; la media dal 2010 al 2019 era di 7.374 all'anno.Banque de France
- 19,3%del fatturato: il margine lordo mediano delle imprese di alloggio nel 2023, contro il 7,9% nella ristorazione.Banque de France, studi settoriali 2023
- 2,9 mld €investiti negli hotel in Francia nel 2025, di cui il 47% nelle regioni, sopra il livello del 2019.BNP Paribas Real Estate
Indicatori di rischioLeggere un dossier alberghieropagine in francese
Ciò che si muove sulla costa
Una selezione di articoli ad accesso libero della stampa professionale e regionale e gli eventi che riempiono gli hotel, dalla Normandia ai Paesi Baschi.
- 75 articoliad accesso libero, pubblicati dal 2023 al 2026, ciascuno verificato, riassunto e collegato alla fonte; 22 testate, soprattutto L'Écho touristique, TourMaG e Tendance Ouest.Rassegna stampa West Coast Hospitality, ottobre 2026
- 89 eventida ottobre 2026 al 2030, di cui 54 con data ufficiale.Agenda West Coast Hospitality, verificata il 10 ottobre 2026
- 90,1%di occupazione alberghiera nella zona delle spiagge dello Sbarco dal 1° al 9 giugno 2024, per l'80° anniversario; 99,1% il 5 e 6 giugno.Normandie Tourisme, Flux Vision Tourisme
- Giugno 2027riunisce l'Armada di Rouen (oltre 5 milioni di visitatori nel 2023, secondo l'organizzatore), la fine del D-Day Festival e la 24 Ore di Le Mans.Agenda West Coast Hospitality
- 12 novembre 2028partenza del Vendée Globe dalle Sables-d'Olonne, unica grande regata d'altura con data ufficiale dopo il 2027.Agenda West Coast Hospitality
La rassegna stampaI grandi appuntamentipagine in francese
Le parole del mestiere
Quattro nozioni che ricorrono in tutto il sito, spiegate in breve. Il glossario conta 44 termini e 15 domande frequenti, in francese.
- RevPARricavo per camera disponibile: il prezzo medio moltiplicato per il tasso di occupazione. In Francia 84,0 € al netto delle imposte nel 2025 (66,2% × 126,9 €).UMIH-GNC e MKG
- EBE«excédent brut d'exploitation», il margine operativo lordo prima di ammortamenti, oneri finanziari e imposta sugli utili. Mediana del 19,3% del fatturato nel settore alloggio nel 2023.Banque de France
- Mura e aziendale mura («les murs») non fanno parte dell'azienda («fonds de commerce»: clientela, insegna, diritto al contratto di locazione, attrezzature, licenze). Si acquistano a parte, spesso tramite una SCI, e si affittano alla società di gestione.Glossario West Coast Hospitality
- 9 annidurata minima di una locazione commerciale («bail 3-6-9»), con diritto al rinnovo.Notaires de France, agosto 2026
Le domande frequentipagine in francese