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Das Wichtigste, Thema für Thema

West Coast Hospitality veröffentlicht seine Daten und Werkzeuge auf Französisch. Diese Seite fasst jeden Bereich der Website in einigen Kennzahlen zusammen, jede mit ihrer Quelle, und verweist auf die ausführliche französische Seite.

  • Neun Themen
  • Jede Zahl datiert und belegt
  • Ausführliche Seiten auf Französisch
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GebieteMarktEntwicklungImmobilienFinanzierungWerkzeugeZehn SchrittePartnerAktuelles
I

Gebiete und Gemeinden

Dreizehn Küstendépartements im Vergleich, neunzehn Hotelzonen, ein Steckbrief für jede der 8.640 erfassten Gemeinden und die Wege an die Küste.

  • 30,02 Mio.Hotelübernachtungen 2025 in den dreizehn Küstendépartements, davon 4,63 Mio. in der Gironde, dem größtenInsee; Summe: Berechnung
  • 79,7 €RevPAR 2025 im Département Calvados (Deauville, Caen), der höchste Wert der erfassten Zonen, gegenüber 84,0 € in FrankreichUMIH-GNC und MKG
  • 20,9 %der Hotelübernachtungen in den dreizehn Départements entfallen auf ausländische Gäste, bis zu 31,6 % im CalvadosInsee; gewichteter Anteil: Berechnung
  • 2 Std. 02 Min.von Paris nach Nantes oder Bordeaux mit dem TGV; mehr als drei Stunden nach Cherbourg, Brest, Quimper oder BiarritzSNCF Connect, Oktober 2026
  • 565der 8.640 erfassten Gemeinden liegen am Meer: Ihr Gebiet grenzt an die KüsteAmtliches Gemeindeverzeichnis 2026; Berechnung auf Basis der IGN-Grenzen
II

Die Marktstudie

Die vollständige Studie, Ausgabe Oktober 2026: Nachfrage, Leistung nach Hotelkategorie, Geschäftstourismus, Vertrieb und Investitionen, in 40 Grafiken. Ein Glossar erklärt die Begriffe.

  • 55,5 €RevPAR 2025 in der Zone Nordwest, gegenüber 84,0 € in FrankreichUMIH-GNC und MKG
  • 84,0 €RevPAR in Frankreich 2025: 66,2 % Auslastung mal 126,9 € Durchschnittspreis nettoUMIH-GNC und MKG
  • +12,7 %Übernachtungen in 4- und 5-Sterne-Hotels in Nouvelle-Aquitaine von 2022 bis 2025, gegenüber −7,5 % in 1- und 2-Sterne-HotelsInsee
  • 2,9 Mrd. €2025 in französische Hotels investiert, 47 % davon außerhalb der Region ParisBNP Paribas Real Estate
III

Gebiete in Bewegung

Wer an die Küste zieht, wer einstellt, was auf dem Meer und auf der Schiene gebaut wird, welche Hotels eröffnen oder den Besitzer wechseln, in 23 Départements.

  • +0,6 % pro JahrBevölkerungswachstum in der Bretagne und in Pays de la Loire von 2017 bis 2023, gegenüber +0,4 % in Frankreich, getragen von ZuzügenInsee
  • 5,7 bis 9,0 %Arbeitslosigkeit je nach Département im 2. Quartal 2026, überall höher als ein Jahr zuvorInsee
  • 57 %der Einstellungen von Köchen gelten 2026 in Frankreich als schwierig, bis zu 68 % in Nouvelle-AquitaineFrance Travail
  • 6 Windparksauf See, in Betrieb oder im Bau von Dieppe bis Yeu, dazu 2,5 GW vor der Normandie vergebenFranzösischer Staat, Projektentwickler
  • 363 Gemeindenan der Küste müssen den Rückgang der Küstenlinie einplanen, 135 davon in der BretagneDekret vom 13. Februar 2026
IV

Immobilien

Immobilien kaufen, einen Betrieb übernehmen, einen Mietvertrag unterzeichnen: was der Einstieg über den Preis hinaus kostet, was Hotels und Geschäfte wert sind, was der gewerbliche Mietvertrag regelt.

  • 6,32 %Grunderwerbsteuern auf Bestandsimmobilien in 22 der 23 Départements im Westen; 5,81 % in der CharenteDGFiP, Sätze zum 1. Juni 2026
  • 7,4 bis 8 %Notarkosten insgesamt auf Immobilien von 150.000 € bis 5 Mio. €, zuzüglich Auslagen; die Website rechnet mit 7,8 % als GrößenordnungBerechnung nach Notaires de France
  • 226.000 €pro Zimmer im Schnitt für Hotels, die im ersten Halbjahr 2026 außerhalb von Paris verkauft wurden, vor allem große TransaktionenCushman & Wakefield
  • 10 bis 15 %des Umsatzes: die Pacht, die ein Hotel in der Regel trägt; 6 bis 10 % bei einem RestaurantL'Hôtellerie Restauration, 2024
  • +0,26 %zum Vorjahr beim Index der Gewerbemieten (ILC) im 2. Quartal 2026, nach drei Quartalen RückgangInsee
V

Finanzierung

Wie man die Verschuldung eines unabhängigen Hotels mit 15 bis 40 Zimmern durchdenkt, Immobilie und Betrieb: Zinsen, Laufzeiten, Eigenkapital, Sicherheiten und die Pacht zwischen Besitz- und Betriebsgesellschaft.

  • 3,71 %durchschnittlicher Zinssatz neuer KMU-Kredite im August 2026; EZB-Einlagensatz auf 2,50 % angehobenBanque de France, EZB
  • 15 bis 20 Jahrefür das Immobiliendarlehen, 7 bis 10 Jahre für den Betrieb; 25 Jahre in keiner der ausgewerteten QuellenKeobiz, MetLife, CAFPI
  • 70 bis 90 %des Immobilienpreises werden in der berichteten Praxis finanziert, 70 % des BetriebspreisesMetLife France, CAFPI, Keobiz; Finanzierungsanteile aus dem genannten Eigenkapital abgeleitet (Berechnung)
  • 50 %eines Übernahmekredits sichert Bpifrance ab, bis zu 70 % zusammen mit der RegionFranzösisches Wirtschaftsministerium
VI

Simulatoren und Musterszenarien

Fünf Simulatoren, live im Browser berechnet, ohne Anmeldung: Erwerbskosten, Darlehen, Umsatz nach Profitcenter, Pacht gegenüber Annuität, Rendite der Immobilie. Dazu vier Excel-Modelle zum Anpassen: Hotel mit 20 Zimmern, Boutique-Hotel mit 35 Zimmern, Hotel-Restaurant mit 25 Zimmern, Gästezimmer.

  • 0, 3, dann 5 %Abgaben beim Kauf eines Geschäftsbetriebs, nach Stufen: bis 23.000 €, bis 200.000 €, darüberCCI Paris Île-de-France, Juni 2026
  • 7 bis 8 %Rendite von Hotelimmobilien außerhalb von Paris, gegenüber 5,00 % für SpitzenobjekteExtendam, 2023; CBRE, 1. Quartal 2026
  • 12 bis 13 %der Kaufpreise: Erwerbskosten der vier Szenarien, inklusive Notar, Abgaben, Makler, Urkunden und PrüfungenBerechnung
  • 0,75 bis 5,39 Mio. €Gesamtinvestition, von den Gästezimmern bis zum Boutique-Hotel, inklusive Nebenkosten und BauarbeitenBerechnung
  • 1,29 bis 1,79Schuldendienstdeckung im 3. Jahr: Bruttobetriebsergebnis geteilt durch die AnnuitätenBerechnung, Oktober 2026
VII

Mein Projekt in zehn Schritten

Von der Idee bis zur Eröffnung: zehn Schritte mit Checkliste, die Ansprechpartner in 23 Départements, wo man einen Betrieb zur Übernahme findet, und die regionalen und nationalen Förderungen.

  • 54 Prüfpunkteüber die zehn Schritte, auf Ihrem Gerät gespeichert und druckbar
  • 23 Départementsund ihre Ansprechpartner: CCI, CMA, UMIH, Tourismus, Region, Bpifrance, Bürgschaften, EhrendarlehenGeprüft am 12. Oktober 2026
  • 6.841Unternehmen zum Verkauf auf Transentreprise, dem Netzwerk der CCI und der CMAStand 12. Oktober 2026
  • 9,5 €Bankkredit im Schnitt für jeden Euro Ehrendarlehen von Initiative FranceBpifrance Création, 2025
  1. Das Projekt definieren
  2. Den Markt untersuchen
  3. Den Standort finden
  4. Den Wert schätzen
  5. Immobilie und Betrieb strukturieren
  6. Finanzieren
  7. Recht und Lizenzen
  8. Bauarbeiten und Vorschriften
  9. Personal einstellen
  10. Eröffnen und bekannt werden
VIII

Geldgeber und Partner

Für Banken, Investoren, Entwicklungsagenturen und Gebietskörperschaften: Marktdaten, veröffentlichte Risikokennzahlen und ein Raster aus zehn Fragen, um ein Hoteldossier zu lesen.

  • 3,66 %durchschnittlicher Zinssatz neuer Unternehmenskredite im August 2026, 3,71 % für KMUBanque de France
  • 9.721Insolvenzen in Beherbergung und Gastronomie in den zwölf Monaten bis Ende Juli 2026, ein Plus von 7,4 %Banque de France
  • 19,3 %des Umsatzes: das mittlere Bruttobetriebsergebnis der Beherbergungsunternehmen 2023Banque de France
  • 10 Fragenzum Lesen eines Hoteldossiers: ein Leseraster, keine Bewertungsmethode
IX

Presse und Termine

Frei zugängliche Presseartikel seit 2023, jeweils zusammengefasst und mit der Quelle verknüpft, und die Termine, die die Hotels von Oktober 2026 bis 2030 füllen.

  • 75 Artikelfrei zugänglich, erschienen von 2023 bis 2026, jeder geprüft, zusammengefasst und mit der Quelle verknüpft
  • 22 Medienzitiert, an der Spitze L'Écho touristique, TourMaG und Tendance Ouest
  • 89 Termineerfasst von Oktober 2026 bis 2030, davon 54 mit offiziellem Datum
  • 90,1 %Hotelauslastung im Gebiet der Landungsstrände vom 1. bis 9. Juni 2024, zum 80. JahrestagNormandie Tourisme
  • 12. November 2028Start der Vendée Globe in Les Sables-d'Olonne, die einzige große Hochseeregatta mit offiziellem Datum nach 2027
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